Avtal med Riksbyggen (RB) angående ekonomisk förvaltning
Vi har nu avtal med RB som ekonomisk förvaltare. Ni har redan tidigare fått information från dem bland annat rörande månadsavgifterna, som de numera administrerar. RB är en rikstäckande organisation och vi har stora förväntningar på denna tjänst med tanke på de moderna system som de använder och den expertis de besitter. Kostnaden för detta avtal är dessutom ekonomisk fördelaktig jämfört med tidigare förvaltare.
Avtal med Riksbyggen (RB) angående teknisk förvaltning
Vi har tecknat avtal med RB angående teknisk förvaltning och även här har information delats ut. I entréerna sitter ett anslag under träramen med boendeinformation. På varje entrédörr har vi vi dessutom klistrat upp en lapp med telefonnumret till RB: 0771-860 860. Man kan ringa detta nummer dygnet runt året runt för att anmäla problem eller om man har några frågor. Är problemet akut kommer personal ut omgående och i annat fall kommer de under normal arbetstid. En stor fördel med att använda RB som teknisk förvaltare är även att de har fördelaktiga ramavtal med utvalda leverantörer. Detta kommer innebära lägre kostnader för oss när arbete skall utföras. RB kommer även att årligen uppdatera vår underhållsplan. Vid större arbeten kan de även ta projektledarroll.
Söndriga lampor rapporteras dock på lappen vid entrédörrarna på samma sätt som tidigare.
GA-gruppen ombildad till "Solfjäderns samfällighetsförening" (SSF)
För att skapa tydligare ansvarsområde (inklusive juridiska aspekter) är gamla GA- gruppen nu ombildad till "Solfjäderns samfällighetsförening" (SSF) med en formell styrelse, årsstämma, mm. Medlemmar i denna samfällighet är de tre styrelserna från S1, S2 och S3. Varje styrelserna representerar då sin respektive brf. Som enskild medlem i vår brf, kommer du inte märka någon skillnad av denna förändring.
Angripna fönster
Vi har tillsammans med RB och brf Solfjädern 3 gjort en översyn av situationen med våra fönster. Dessa kommer behöva åtgärdas framöver. Vi avser tillsammans arbeta vidare med att besluta omfattningen av nödvändiga åtgärder samt när detta kan utföras. Vidare information i detta ärende framöver.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och rensning frånluftskanaler
Detta är utfört i alla lägenheter sent i höstas. Konstaterades att de vinande ljuden sannolikt beror på dels för högt luftflöde i fastigheten, dels på att utformningen av de utvändiga luftventilerna inte är optimal. Vi ämnar nu byta ut samtliga inluftsventiler - de på husfasad och burspråk. I samband med detta byte kalibreras luftflödet i varje lägenhet och fläktarnas inställning i respektive trapphus justeras. Besvärande biljud kommer att upphöra samt förbrukning minska av såväl värme som el.
Radonmätning
Utförs i skrivande stund i åtta lägenheter som har fått små mätdon utplacerade. Mätningen vara i 60 dagar. S2 gjorde detta förra året och fick goda resultat (långt under gränsvärdena).
Hemförsäkring
Alla som har en hemförsäkring inkluderande "Bostadsrättstillägg" kan om ni så önskar säga upp denna del av försäkringen. Vår brf har denna del ingående för alla boende i vår brf-försäkring.
Koppelhakar
För de som har problem med att koppla isär och återkoppla fönstren – koppelhakar finns att hämta hos Maria Quensel, som även kan ge vidare instruktioner.
Fixardag
Planerat till lördagen 22 april under ledning av S3.
Årsstämma
Planerat till torsdagen den 27 april.
Med vänliga hälsningar
Styrelsen för Solfjädern 1