Information från styrelsen

Senaste mötet hölls den 24 november.

Årsavgift 2009

Styrelsen sammanträdde den 24 nov för att fastställa budget och årsavgift för 2009. Det blev ett tufft beslut. Situationen, som kunde ha varit ljusare, är följande:

Kostnaderna ökar kontinuerligt. Mellan 2007 och 2008 (prognos) ökade konsumtionsavgifterna för fjärrvärmen med 12 % (+27 tkr), vatten med 12 % (+4 tkr) och el med 7 % (+4 tkr). Försäkringen blev 29 % (+5 tkr) dyrare. Räntekostnaderna steg med 11 % (+113 tkr).

Våra intäkter kommer i huvudsak från tre källor: medlemmarnas årsavgifter, garageplatser och räntebidrag. Garaget genererar en tämligen stabil intäkt om c:a 150 tkr årligen. Räntebidraget var 2006 403 tkr men trappas nu snabbt ned enligt plan och utgör 2009 blott 66 tkr. Den största källan är årsavgifterna, som 2008 uppgår till 1 639 tkr. Med den sänkning av avgiften om 10% som gjordes 2006 och de blygsamma höjningarna om 2 % 2007 och 3 % 2008 innebär detta att avgiften i dag ligger 5,5 % under 2005 års nivå när den rätteligen borde ha legat c:a 20 % över för att kompensera för ökande kostnader och minskande räntebidrag. Vi går därför med underskott, som i princip nu har ätit upp det överskott som vi tidigare hade.

Budgeten för 2009 måste vara i balans, vi kan inte fortsätta med underskott. Detta är särskilt viktigt inför omsättningen av lån 3 om 9 miljoner i mars. Har vi inte ordning på vår ekonomi kan bankerna kräva högre ränta eller t o m vägra oss lån. Vi får i så fall själva lösa in det (kostar c:a 3 000 kr/kvm). Vår ekonomiska förvaltare (Cymko) har föreslaglt en höjning av årsavgiften med 20 %, men detta räcker inte för att få budgeten i balans, härtill krävs nästan 30 % höjning.

Styrelsen har därför beslutat höja avgiften för 2009 i två steg: med 20 % fr o m januari och med resterande höjning, beroende på omförhandlad ränta, fr o m april 2009. Under denna tid kommer vi att undersöka möjligheterna att omförhandla vissa avtal eller byta leverantörer. Även tekniska förändringar av vissa installationer ska undersökas. Styrelsen har dessutom beslutat att avstå från sina arvoden 2009. Vi tar gärna emot ytterligare tips på besparingar.

Bilplats till gästlägenhet

Samverkansgruppen har föreslagit att det ska finnas reserverad bilplats till resp gästlägenhet. De kostar 50:- /dygn och kan bokas samtidigt med att lägenheten bokas.

Bravida

Några medlemmar har haft besvär av dålig tätning mellan toalettstol och avlopp. Bravida har fixat detta hos några, men om det finns fler med samma problem, hör av er till styrelsen.

Påminnelse: glögg

Glöm inte att, senast 1 december, anmäla er till glöggträffen den 7 december kl 16 i samlingslokalen!

Nästa styrelsemöte

19 januari 2009

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Ekonomisk utveckling av Solfjädern 1 i några olika alternativ

En höjning av årsavgifterna med 3% både 2009 och 2010. Leder till negativ balans 2009 och ännu värre 2010.
En höjning av årsavgifterna med 20% 2009 och 3% 2010. Leder till lite ekonomiskt plus 2009 men negativ balans 2010.
En höjning med 25% 2009 och 3% 2010. Leder till positiv balans 2009 och, kanske, 2010 men nästan säkert negativ balans 2011.
En höjning med 30% 2009 och 3% 2010. Ger troligen en svagt ökande positiv balans.
Om sänkningen med 10% 2006 istället varit en höjning med 2%, precis som 2005 och 2007 och sedan höjningar med 3% 2008, 2009 och 2010. Hade givit större ekonomisk positiv balans men i slutänden samma årsavgift 2009 som alternativ 2 med 20% höjning 2009.