Funktionskontroll av ventilationssystemet i hus 3 – Brf Solfjädern 1

VVS-konsult Mats Andersson har på vårt uppdrag besiktigat ventilationssystemet. Vid stickprovskontroll i ett antal lägenheter har det konstaterats att följande behöver åtgärdas / kontrolleras innan besiktningen kan godkännas:

Frånluftsdonen (ventiler) i badrum, tvättrum samt extra toalett skall tas ner och rengöras och tillse samtidigt att mittkäglan sitter i ett fast läge. Detta ska göras regelbundet. Se nästa sida för mer information.

Filter i köksfläkten rengöres noggrant (i ljummet vatten + rengöringsmedel). Detta ska göras regelbundet. Se nästa sida för mer information.

Mätning av våra 3 frekvensformare som styr trycket till ventilationssytemet skall genomföras av vår VVS-leverantör Bravida för att säkerställa att ventilationsflödet är OK.

Åtgärderna ovan skall vara genomförda före 1 november månads utgång. Obs! De i lägenheterna ska hanteras av den boende.

Vindsutrymmet har samtidigt inspekterats och allt verkar vara OK (ingen fukt).

De lägenhetsinnehavare som behöver hjälp att rengöra sina ventiler/ fläkt kontaktar Anders Borg för att kunna inventera behovet av hjälp. Epost: eller tel. 0705227644.

Lund 2007-09-07

Björn Sonnerfeldt

Ordf-Solfjädern 1

Instruktioner

Takventiler

I husen har vi frånluftssystem. Fläktar på taket suger ut luft genom kanaler från badrum, kök, klädkammare och tvättstuga. Luft tas in via ventiler bakom radiatorer i sovrum och vardagsrum.

Det är viktigt att man rengör alla ventiler regelbundet så att alla luftflöden går som de skall. Alla lägenheter i samma trapphus är ihopkopplade vilket innebär att om luftflödet minskar i en lägenhet får de andra ökade flöden.

Takventilerna rengörs genom att ta tag i ytterringen och dra/lirka försiktigt nedåt så att hela ventilskyddet lossnar från taket. Sedan är det bara att med diskborste och eventuellt såpa/diskmedel göra rent mellanrummet där luften går igenom. Om smutsen sitter löst kan man alternativt använda dammsugare (använd smalt don) .

Detta bör göras någon gång om året. Om du har Bopärmen står allt detta i denna. När du rengör takventilerna, tänk på att inte vrida på luftregulatorn, då den är intrimmad.

Elementventiler

En del element har luftinsläpp. På ytterväggen sitter ett galler med ett filter som kan täppas igen nästan helt, vilket stoppar luftinsläppet. Det kan vara lite klurigt att få loss ytterdelen, men sen är det bara att skölja denna i vatten för att få bort smutsen.

KöksFläkt

Haka loss filterenheten och ta loss själva filtret (svart skumplast) från den. Lägg filtret i ljummet vatten med diskmedel. Låt ligga ett tag och tryck sen igenom vatten så att upplöst fett försvinner. Skölj sen ur filtret.