INFORMATION FRÅN STYRELSEN SOLFJÄDERN 3

AVGIFTSHÖJNING
Under 2016 gjorde vi en underhållsplan i samband med att vi tecknade teknisk
förvaltning hos Riksbyggen. Riksbyggen tog även över som ekonomisk förvaltare
från och med 1 januari 2017. Detta innebär att vi för första gången utformar vår
budget med utgångspunkt i en professionellt framarbetad underhållsplan.
Som vi har redovisat tidigare - se förvaltningsberättelserna 2015 och 2016 - har vi
varit medvetna om att vi behöver sätta av mer till fastighetsunderhåll. Vi har dock
avvaktat tills vi kunde göra en samlad professionell bedömning. Tidigare har vi
endast avsatt det minimibelopp som krävs i våra stadgar.
Vårt mål är att varje generation ägare ska bära sina egna kostnader. Baserad på
den aktuella underhållsplanen innebär det att vi på sikt måste avsätta ca 1 miljon kr
till underhåll årligen. Självklart kan vi även utnyttja avsättningen när vi utför underhåll.
På grund av det extremt låga ränteläget under de senaste åren ansåg vi att det
var nödvändigt att tillfälligt minska avgifterna i väntan på att underhållsplanen
blev färdigställd. Det har vi gjort dels genom en avgiftsfri månad vid två tillfällen
(2015 och 2016), dels genom sänkning av avgiften med 6% från 1 juli 2016.
När vi nu har fått en professionell ekonomisk och teknisk planering, drar vi
slutsatsen att vi måste höja avgifterna med 10% från och med 1 februari 2018.
På så sätt kommer vi upp i en rimlig avsättning för underhåll.

BRANDSKYDDSARBETE
Styrelsen bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete. Två gånger om året
genomförs brandrond. Det har skett en påtaglig förbättring avseende belamring
av barnvagnar och cyklar på trappavsatserna.

DÖRRMATTOR. I brandförebyggande syfte kommer vi under en period på två
veckor testa att lägga mattor i våra entréer. Tanken med detta är att på sikt
avlägsna dörrmattor utanför våra lägenheter. Vi är mycket intresserad av era
synpunkter. Hör av er till styrelsen!

DÖRRKRANSAR. Kransar ser trevligt ut på dörren, men tänk på att de kan
avge mycket rök i trappuppgången.

BRANDVARNARE. Glöm inte att kontrollera att era brandvarnare fungerar.

KRUKORNA VID VÅRA ENTRÉER
Utanför varje port finns en större kruka. Plantering och skötsel av plantorna
har ombesörjts av någon eller några i resp. trappa. Vissa krukor sköts
förträffligt, medan andra gapar tomma. Du vet väl att du kan få ersättning
för utlägg i samband med plantering. Däremot utgår ingen ersättning för
själva skötseln. Du som gärna vill bli ”krukfadder”, var snäll och hör av dig
till Sylvia Resch
I sammanhanget kan vi nämna att vi har en frivillig trädgårdsgrupp som ser till
hela vårt uteområde. Det är ett frivilligt åtagande av personer som engagerar
sig i vårt gemensamma grönområde.

HÄCKARNA
Samfälligheten (S1, S2 och S3) är angelägen om ett enhetligt utseende
i området. Vi vill i detta sammanhang påminna om att häckarna vid
marklägenheternas uteplatser inte tillhör lägenheten utan Samfälligheten.
Detta innebär att man vid försäljning är skyldig att återställa häcken,
ifall man som lägenhetsinnehavare har tagit bort en eller flera plantor.

FÖNSTER OCH FASAD
Många fönster är fuktskadade. Även våra mineritplattor behöver åtgärdas.
Vi undersöker därför i samarbete med S1 och S2 behovet av att byta fönster
samt ersätta mineritplattorna. Riksbyggens projektledning kommer att arbeta
med detta under kommande år. Informationsmöte kommer att hållas innan
beslut fattas.

LADDSTOLPAR
Inom ramen för SSF (Samfälligheten för S1, S2 och S3) ) kommer vi att
undersöka intresset för laddstolpar för elbilar. Mer information kommer.

VÄLKOMNA!
Under året har hittills två överlåtelser skett.
Vi hälsar Christer Ohlsson lgh 142, 3N och Leif Holmberg lgh 111, 3N välkomna
till Solfjädern 3.

GLÖGGKVÄLL
Den 6 december är alla varmt välkomna till en trivselkväll i glöggens tecken.
Notera datum i almanackan. Mer information kommer.