BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SOLFJÄDERN 3, LUND
NYHETSBREV, februari 2007.
Nyinflyttade
I 3 C har Stina Magnusson hyrt ut sin lägenhet på ett år. De som flyttat in heter Justas Barauskas och Svajone Barauskiene. Vi önskar dem välkomna till vårt område.
Valberedningen
Inför årsstämman i maj har nu valberedningen påbörjat sitt arbete. Den letar efter intresserade medlemmar som kan engagera sig i styrelsearbete eller arbetsgrupper.
Tänk på att vi, alla medlemmar i föreningen, har samma ansvar för våra fastigheter och vårt boende.
Valberedningen består av Anna-Karin Jannasch tel: 046 – 39 78 89
Birgitta Tägtström tel: 046 – 14 39 76
Jan Wilborgsson tel: 046 – 13 00 68
Ta kontakt med någon av dessa personer om Du känner att Du skulle vilja arbeta för vårt område och vår förenings sak. Det är både intressant och givande.
Trapphusen
Den 8 december 2006 avslog länsstyrelsen vår ansökan om dispens för de hissar och trappor som inte håller måttet i uppgångarna M och N.
Ett nytt överklagande är inlämnat till länsrätten av vår advokat Mats Engstrand. JM har skriftligt lovat att ta på sig alla kostnader för detta överklagande.
Värmen i trapphusen
Det skruvas tydligen lite hit och dit på radiatorerna i trappuppgångarna och det har visat sig att det ibland blir onödigt varmt. Det är ingen mening att elda för kråkorna när vi har så höga kostnader för vår fjärrvärme. Styrelsen rekommenderar en temperatur på 14 – 16 grader i dessa utrymmen. För att veta hur vi bäst kan uppnå denna temperatur har vi bestämt att alla radiatorer på entréplanen skall stå på 3:an och att övriga våningar skall ha termostaten på 1. Vi gör en mätperiod nu i två månader och ser om vi hamnar rätt. Annars får vi göra ett nytt försök.
Så var snälla och rör inte radiatorerna och se även till att inte små barn står och vrider på dem.
Våra ytterdörrar i entrén har lätt för att gå i ”öppetläge” om man öppnar hastigt eller vinden tar tag i dem. Det har ju särskilt stor betydelse för temperaturen under vinterhalvåret. Kolla därför att dörren går igen när Du passerat.
Ventilationen i trapphusen
Vi har klagat på ventilationen i trapphusen. Nu har Totalinstallatören tillsammans med besiktningsman och representanter från styrelsen varit och mätt i våra fem trapphus och funnit att det var 3 B som inte blev godkänt. Nu är det emellertid åtgärdat, så nu skall allt vara OK. Men sista ordet är förmodligen inte sagt om ventilationen.
Tips
Våra köksfläktar är inte så starka att de tar bort allt matos. Vill man få lite större effekt skall man öppna ett fönster som ligger längst från köket medan fläkten är på.
Garageläckaget
Det myckna regnandet ställer utom allt tvivel att det fortfarande läcker någonstans. Frågan är bara var. Dessutom är det avrinningen från Hotell Djingis Khan som söker sig ner i vårt garage. Från JM:s sida har ingen hört av sig eller visat någon tidplan för kommande arbeten. Därför har vi kontaktat SBC och låtit en av deras byggrepresentanter komma hit och informera sig om tillståndet. Han kommer omedelbart att med hjälp av SBC:s jurist skriva ett brev till JM om missförhållandena.
Räntebidragen
De minimerade räntebidragen för bostadsrättsföreningar slår hårt mot nybyggda fastigheter, som kalkylerat med helt andra siffror. För föreningar som är yngre än 6 år skall räntebidragen fasas ut och vara helt borta till 2012. Det betyder att våra månadsavgifter kommer att höjas under innevarande år, eftersom vi inte får göra de avdrag på våra räntekostnader som vi räknat med. Vi kommer med utförligare information i nästa nyhetsbrev.
Överlåtelser
Vår förvaltare Cymko har meddelat att de kommer att ta ut en administrationsavgift på 990 kr (inkl. moms) av köparen vid försäljning av bostadsrätten.
Hemsida
Solfjädern 3 har nu fått egen hemsida. Vill Du kolla kan Du gå in på Välkommen till Brf Solfjädern 3.
Vårvinterhälsningar från
Styrelsen.